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2018最新住宅建筑设计规范内容有哪些?

x 2018.11.27 51 0


 

目前住宅建筑设计规范已经有三个版本,最新一个版本是《住宅设计规范》于201281日起开始实施,本文主要是对《规范》最新内容进行补充说明。

 

 

《住宅设计规范》是针对设计,强调住宅设计时应该做到的技术措施,使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求是编制《住宅设计规范》的目的。使用者及主体的差异:《住宅设计规范》使用对象主要是设计、审图、施工、科研、学校等单位的有关人员。

 

 

一、《住宅设计规范》的基本规定

 

1、  住宅设计应符合城镇规划及居住区规划的要求,经济、合理、节地。

2、  住宅设计应与环境相协调,创造方便、舒适、优美的环境。

3、  住宅设计应以人为本,满足居住使用及老年人、残疾人等特殊的使用要求。

4、  住宅设计应满足住户的日照、采光、通风和隔声的要求。

5、  住宅设计必须满足节能的要求。

6、  住宅设计应积极采用新技术、新材料、新产品。

7、  住宅的结构设计应满足安全、适用和耐久的要求。

8、  住宅设计应符合相关防火规范的规定,并应满足安全疏散的要求。

9、  住宅设计应满足设备系统功能有效、运行安全、维修方便等基本要求。

10、满足近期使用要求的同时,要坚固今后造的可能。

 

 

二、修编技术经济指标的调整

 

最新版本的编修对原规范的技术经济指标进行了简化,并对其计算方法进行了部分修改。

 

优化经济指标的组成

1、  各功能空间使用面积(㎡)

2、  套内使用面积(㎡/套)

3、  套型阳台面积(㎡/套)

4、  套型总建筑面积(㎡/套)

5、  住宅楼总建筑面积(㎡/套)

 

注:

套型总建筑面积=套内使用面积/计算比值(以全楼总套内使用面积除以住宅楼建筑面积得出计算比值)+套型阳台面积

住宅楼总建筑面积=全楼各套型总建筑面积之和

 

 

《住宅设计规范》取消了套型分类条文和套型分类面积的规定,并将原规范规定各功能空间的使用面积适当减小。

 

三、保障性住房建设标注

 

2018最新住宅建筑设计规范内容有哪些?

 

 

原规定使用面积不宜小于34㎡的套型改为30

 

2018最新住宅建筑设计规范内容有哪些?

 

 

由兼起居的卧室、厨房和卫生间等组成的住宅套型,使用面积最小值为22

 

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四、关于凸窗安全问题

 

凸窗:指安装在外墙体之外与窗洞口的上下挑板结合,突出主墙面的外凸形窗体,通常也成为阳关窗或飘窗。

 

1、凸窗的几种使用方式

 

休息空间、书桌空间、玩耍空间、晾晒空间

 

2、凸窗安全防护栏的几种类型

 

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五、阳台栏杆防护高度与窗台高度的差异

 

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六、关于高层住宅配置可容纳担架电梯

 

1、  七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m的住宅必须设置电梯。

2、  十二层及以上的高层住宅,每栋楼设置电梯不应少于两台,其中应设置一台可容纳担架的电梯。

3、  电梯不应紧邻卧室布置。

 

 

七、关于信报箱设置问题

 

1、  信报箱作为住宅的必备设施,其设置应满足一套住宅配置一个信报箱格口的要求。(一套住宅对应一个门派数)

2、  信报箱应结合住宅出主要出入口设置,其投递口应设置在门禁之外。

 

 

信报箱设置的方式

 

独立式、明挂式、嵌墙式、信报箱间、设置独立投递间

 

 

八、剔除不属于住宅单体设计的内容

 

本次修编剔除了原规范中‘’日照间距垃圾道设置地下车库等不属于住宅单体设计的内容。

 

 

九、强制条文修改情况

 

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